敷地光波測量とは
建築計画に必要な「敷地調査（現況測量）」をはじめ、各種法令に基づく「役所調査」を行い、正確かつ迅速な測量データをご提供します。
● 敷地調査（現況測量）
建物を建てるために、測量機器を用いて敷地の現況を正確に把握します。具体的には、以下の項目を測量します。
- 敷地の形状・面積
- 境界の位置
- 既存の建物や塀の位置
- 敷地内の設備（電柱・マンホール等）
- 接道する道路や水路
- 隣地との高低差
これは「建築を目的とした現況測量」であり、土地の所有権に重きを置く「境界確定測量」とは異なります。
● 役所調査
市区町村・都道府県などの行政機関に対し、建築に関わる法的制限や規制についての調査を行います。主な調査項目は以下の通りです：
- 都市計画区域（用途地域、建ぺい率・容積率など）
- 道路・水路の状況（種別、路線名、幅員、立会記録など）
- 農業振興地域指定の有無
- 埋蔵文化財包蔵地の該当の有無
- 上下水道の埋設状況
- 土砂災害警戒区域の有無
これらは、建築基準法や都市計画法などの法令に基づく重要な情報です。
● 調査の流れ
調査は、以下のステップで進めてまいります：
- 日程調整
- 現地下見・役所調査
- 実測作業
- 図面作成
- 報告書作成
- メール納品
通常、翌日または翌々日までの納品を目指しております。